Page 1 - TELLAL

Page 1 - TELLAL - Sayı 1

P. 1

uza¤›nda kurulan yeni yaﬂam alanlar›n›
daha konforlu, daha cazibeli yerler
haline getirirler ve uzakl›k
dezavantaj›n› ortadan kald›rarak bu
bölgelerde adeta yeni bir ﬂehir
oluﬂtururlar. Hem bulunduklar› bölge
insan›n›n hem de kentin di¤er
semtlerindeki kiﬂilerin al›ﬂveriﬂ için
ilk s›rada tercih etti¤i mekanlar olurlar.
AVM’lerin lokasyon tercihlerinde ise
genel olarak bölgenin ulaﬂ›m
olanaklar›, istenilen büyüklükteki boﬂ
araziye sahip olmas›, metroya yak›n
olmas›, lüks ve yeni yaﬂam alanlar›na
yak›n olmas›, kentsel dönüﬂüm
projelerinin bir parças› olmas›, yeni
Ankara’daki müﬂteri tiplerine ulaﬂma iste¤i ve yeni
AVM’lerin müﬂteri tipi oluﬂturma çabas› gibi
faktörler etkili olmaktad›r.
Lokasyon
AVM’lerin ne oldu¤una, ne iﬂe
Seçimini yarad›¤›na, Ankara’da en çok nerede
bulunduklar›na bakacak olursak geniﬂ
Etkileyen ® Mithat Uysal bir tablo ç›kar karﬂ›m›za.

Faktörler sunabilsin. ﬁehirden uzak olsun ayn› yerde ulaﬂma imkan› sunma, hem AVM’ler, Ankara’da nüfusu ve konut
isterler, merkeze s›k›ﬂ›p kalmamak çocuklar hem yetiﬂkinler için, hem say›s› artmakta olan bölgelerde
için. Ama ﬂehirden uzak derken kopuk ö¤renci hem çal›ﬂan için, hem kad›nlar yo¤unlaﬂm›ﬂt›r. Yeni geliﬂen, büyüyen
da olmas›n derler. Çünkü yaﬂl›s›, genci, hem erkekler için farkl› be¤enileri, ve çok say›da toplu konutun, lüks
AVM, kapitalizmin
çocu¤u, yetiﬂkini herkes arabas› farkl› u¤raﬂlar› ayn› mekanda toplama yaﬂam alanlar›n›n inﬂa edildi¤i
tapına¤ı, zirvesi, olmasa da u¤rak yeri yapabilmelidir gibi pekçok avantaja sahiptirler. Son bölgelerde AVM say›s›nda da art›ﬂ
bu AVM’leri. Bir metro ile teknolojiyi kullanan büyük sinema vard›r. ﬁehir merkezinden uzakta
en ﬂeker hali, gelivermeliler hemen, ya da bir salonlar›, oyun salonlar›, çocuk oyun yaﬂamak isteyen kiﬂilerin tercihi olan

vatandaﬂla temas dolmuﬂla. Arabas› olanlar da ﬂehrin alanlar›, spor merkezleri, restoran ve bu yeni yaﬂam alanlar›, kiﬂilerin
trafi¤ine tak›lmas›n, kaybetmesin cafeleri ile bir al›ﬂveriﬂ merkezi merkeze inmeden ihtiyaçlar›n›
noktası… al›ﬂveriﬂe saklamas› gereken enerjisini. olman›n ötesine geçmiﬂ e¤lence karﬂ›layabilmelerine olanak

Bu yüzden de ana yollara, çift ﬂeritli merkezleridir. Özellikle kent merkezi sa¤layacak ﬂekilde tasarlanmakta ve
AVM… Yan yana duran bu 3 harf, yollara yak›n olmak isterler. ﬁehrin
son y›llar›n bir kavram› gibi yükselen de¤erleri olan yeni ve lüks
beynimizde yer etmeye baﬂlasa da, bu yaﬂam alanlar› ve burada yaﬂayan Lal De¤erleme
harfleri açt›¤›m›zda y›llard›r bildi¤imiz kiﬂiler, mümkünse üniversiteler,
bir isimle karﬂ›lar›z: Al›ﬂveriﬂ hastaneler en iyi ve en yak›n komﬂular› ‹zmir, ‹stanbul ve Ankara
Merkezi… Asl›nda AVM diye olsun isterler. ‹ﬂte AVM’ler uzak ama ﬁubeleri Hizmete Girdi
a¤z›m›zdan bir ç›rp›da ç›kan bu yak›n, kar›ﬂ›k ama düzenli, pahal› ama
kavram, tüketim al›ﬂkanl›klar›m›zdaki kolay al›nan, büyük ama ihtiyac›n›za Gayrimenkul de¤erleme alan›nda 150’ye yak›n sözleﬂmeli de¤erleme
büyük de¤iﬂimi anlat›r. Bir sürü ürünü, göre küçük mekanlar sunabilen yerler uzman›yla 81 ilde hizmet veren Lâl De¤erleme’nin ‹zmir, ‹stanbul ve
Ankara ﬂubeleri Haziran ay›nda hizmete girdi. Yeni ﬂubeleri arac›l›¤›yla
bir sürü markadan, bir sürü ma¤azada, olarak hem bir tuzak hem büyük bir
müﬂterilerine ve sözleﬂmeli de¤erleme uzmanlar›na daha yak›n olma f›rsat›
bir sürü insanla, biri sürü zamanda, lütuf, büyük bir hizmet olarak
bulan Lâl De¤erleme, hizmet kalitesini ve h›z›n› daha da art›rmay›
bir sürü etkinli¤i de gerçekleﬂtirerek alg›lan›rlar. Al›ﬂanlar için vazgeçilmez amaçl›yor. Say›s› her geçen y›l artan müﬂterilerinin talepleri do¤rultusunda
sat›n almak demektir AVM…Bir sürü olurlar. aç›lan bu ﬂubelere ilerleyen süreçte yenileri eklenecek.
oluﬂturulma politikas›n›n en gizli, en
masum ve en yak›n arac›d›r. Bir sürü AVM’ler uzak ama yak›n, kar›ﬂ›k Levent’te hizmete giren ‹stanbul ﬁubesi’nin Müdürlü¤üne Nilgün ﬁahin
Önder ve Alsancak’ta hizmete giren ‹zmir ﬁubesi’nin Müdürlü¤üne Özgür
yat›r›mc›s› vard›r AVM’lerin, bir sürü ama düzenli, pahal› ama kolay
Çal›ﬂ, Ankara ﬁubesi’nin Müdürlü¤üne Erkan Y›ld›z getirildi.
tüketeni kaç›rmamak için. Ve asla al›nan, büyük ama ihtiyac›n›za
rastlant›ya, oluruna b›rakmaz kent göre küçük mekanlar sunabilen Lal De¤erleme ﬁubeleri
içinde alaca¤› yeri. Ona ayr›lanla yerler olarak hem bir tuzak hem ‹stanbul: Büyükdere Cad. Emlak Bankas› Bloklar› C-4 Daire No:8 Levent
yetinmez. ﬁekillendirici olur yeni büyük bir lütuf, büyük bir hizmet Tel: 0212 268 40 30
alanlar›n, yeni planlar›n. AVM’ler olarak alg›lan›rlar.
kurulacaklar› yeri seçerken, bu yerin ‹zmir: 1381 Sokak Türegün Apartman› 9/12 Alsancak
Tel: 0232 421 42 62
geniﬂ arazi olmas›n› isterler. Arazi AVM’ler özgün ve iddial› mimari
geniﬂ olmal› ki vaat etti¤i bir sürü tasar›mlar› kente kazand›rma, çok Ankara: Planlamac›lar Sitesi 168. Sokak No: 16 Beysukent
etkinli¤i ayn› anda, ayn› mekanda say›da büyük markalar›n ma¤azalar›na Tel: 0312 236 26 10

Tellâl, Ağustos 2010, Sayı: 1

1 2 3 4