Page 2 - TELLAL - Sayı 4
P. 2
açıklamada; bu riski yönetebilmenin ‹nflaat yapacak olan Yapı denetim sistemi esnetildi denetim komisyonları kurulmasının
ancak hızlı teflhis ve etkin müdahaleyle müteahhitlere ve kendi binasını Yapı denetim sisteminde yapılan da önü açıldı.
mümkün olabilece¤i ve kararnamenin yapmak isteyen vatandafllara bazı düzenlemeler ile Marmara depremi
asıl amacının da bu oldu¤u ifade edildi. kolaylıklar getiren düzenleme ile sonrası uygulanmaya bafllanan ve bazı TMMOB uyardı
izin için Ankara’ya gitme flartı yerleflim bölgeleri için a¤ır yaptırımlar Yapılan düzenlemelerle Çevre ve
Yabancılara gayrimenkul satıflının kaldırıldı. içeren yapı denetim sistemi esnetildi.
fiehircilik Bakanlı¤ının oldukça genifl
önü açılıyor parsel bazında veya yatırım için ‹nflaat yapacak olan müteahhitlere ve
yetkilerle donatıldı¤ına dikkat çeken
Çevre ve fiehircilik Bakanlı¤ı istihdam sa¤layacak, kaliteyi, ihracatı kendi binasını yapmak isteyen
Türk Mühendis Mimar Odaları Birli¤i
tarafından yapılan bir di¤er çalıflma artıracak yatırımlar için satıflların vatandafllara bazı kolaylıklar getiren
(TMMOB), Toplu Konut Kanunu’na
ile de yabancıların Türkiye’den önündeki engellerin kaldırılması düzenleme ile izin için Ankara’ya
yönelik de¤iflikliklerin yapılaflma
gayrimenkul alabilmesinin önünü planlanıyor. Yasanın çıkması ile baflta gitme flartı kaldırıldı. Buna göre nüfusu
üzerinde yerel yönetimlerin yetkisini
açacak yasa tasla¤ı hazırlanıyor. Yeni Arap Ülkeleri olmak üzere Rusya ve 5 binin altında olan yerleflim yerlerinde
ortadan kaldırdı¤ını belirtti. Bakanlı¤ın
yasa ile mütekabiliyet (karflılıklılık) Türki Cumhuriyetlerden Türkiye’deki 500 metrekareden küçük konutlar için
tüm tapu ve araziler üzerinde istedi¤i
ilkesi aranmaksızın yabancıların gayrimenkullere yo¤un ilgi fen memurunun onayı yeterli olacak.
Türkiye’den gayrimenkul gösterilmesi bekleniyor. Bakanlık tasarrufu yapma yetkisine sahip
alabilmesinin önü açılacak. tarafından yapılan açıklama ile Aynı düzenleme ile daha önce oldu¤unu belirten TMMOB, tapusu
güvenlik ve milli strateji bakımından müteahhitler tarafından ödenen yüzde olanların mülklerinin bakanlık
Düzenleme ile kat irtifakı, kat önemli olan arazilerin bu düzenleme 3’lük yapı denetim hizmeti bedeli tarafından gerekti¤inde istimlak
mülkiyeti bulunan, daire bazında, dıflında bırakılaca¤ı belirtildi. yüzde 1,5’a indirilirken illerde yapı edilebilece¤i uyarısında bulundu.
De¤erleme
Faaliyetlerine
‹liflkin
Düzenlemeler
Sermaye Piyasasında
De¤erleme
Faaliyetlerine ‹liflkin
Düzenlemeler,
de¤erleme flirketlerinin
de¤erleme uzmanlarının yaptıkları “Tereddüt oluflması halinde,
uyması gereken faaliyetlerden do¤acak zararlardan ba¤ımsızlı¤ın ortadan kalktı¤ı kabul Gayrimenkul de¤erleme flirketi
kurallar ve ötürü müflterilerine ve ilgili kurumlara edilir” veya de¤erleme uzmanının
ba¤ımsızlı¤ının zedelendi¤ine
sorumluluklar›n› karflı sorumlulukları bulunmaktadır. Düzenlemelerde yer alan “Ba¤ımsızlık dair tereddüt oluflması halinde,
Bu durum ilgili düzenlemelerde ilkesi”, gayrimenkul de¤erleme ba¤ımsızlı¤ın ortadan kalktı¤ı
belirliyor.
“Sorumluluk ilkesi” olarak ifade flirketleri ile bu flirketlerde çalıflan kabul edilir.
12/8/2001 tarihli ve 24491 sayılı edilmifltir. Bu ilke çerçevesinde de¤erleme uzmanlarının de¤erleme
gayrimenkul de¤erleme flirketleri ve do¤rudan veya dolaylı çıkarlarını
Resmi Gazete’de yayımlanarak çalıflmalarında ba¤ımsız ve objektif
de¤erleme raporunu imzalayan düflünmeksizin raporlarında açıklamak
yürürlü¤e giren Sermaye Piyasasında olmaları gereklili¤ini belirtmektedir.
de¤erleme uzmanları, hazırlayacakları
De¤erleme Faaliyetlerine ‹liflkin Bu ilkeye göre de¤erleme zorundadırlar.
raporun belirlenen standartlara uygun
Düzenlemelerin üçüncü bölümü, uzmanlarının; de¤erleme faaliyetleri
olmaması, yeterli incelemenin
gayrimenkul de¤erleme flirketlerinin sırasında dürüst ve tarafsız olmaları Gayrimenkul de¤erleme flirketi veya
yapılmaması, hatalı verilerin
faaliyet esaslarını belirtmektedir. yanında, ba¤ımsızlıklarını ortadan de¤erleme uzmanı ile konut de¤erleme
kullanılması ve buna benzer
De¤erleme flirketlerinin uyması kaldırabilecek durumların da uzmanının ba¤ımsızlı¤ının zedelen-
nedenlerle; müflterilerine veya söz
gereken sorumluluk, ba¤ımsızlık, bulunmaması gerekir.
konusu rapordan faydalanan üçüncü di¤ine dair tereddüt oluflması halinde,
mesleki özen ve titizlik ilkeleri, sır De¤erleme uzmanları ile konut
kiflilere verdikleri zararlardan ba¤ımsızlı¤ın ortadan kalktı¤ı kabul
saklama yükümlülü¤ü ve ba¤ımsızlı¤ı de¤erleme uzmanları çalıflmaları
müteselsilen sorumludurlar. fiirketin edilir. Sermaye Piyasasında
ortadan kaldıran durumlar bu bölüm sırasında ortaya çıkabilecek çıkar
ortakları, yöneticileri ve çalıflanlarının De¤erleme Faaliyetlerine ‹liflkin
altında belirtilmifltir. çatıflmalarından uzak kalmak,
cezai sorumlulukları saklıdır. Düzenlemelerin üçüncü bölümü
dürüstlük ve tarafsızlıklarını
“Rapordan kaynaklanan De¤erleme uzmanlarının etkileyebilecek hiçbir müdahaleye ba¤ımsızlı¤ı ortadan kaldıran
zararlardan sorumludurlar” de¤erleme faaliyetleri sırasında imkan vermemek, inceleme sonucunda durumları belirtmektedir. fiirkete
dürüst ve tarafsız olmalar› gerekir.
Gayrimenkul de¤erleme flirketleri ve ulafltıkları görüfllerini, baflkalarının dıflarıdan hizmet veren kifli ve
T ellâl, Eylül 201 1, Sayı: 4
