Page 3 - TELLAL - Sayı 2

‹zmir’in Yeni Fabrikası’dır. Yine Bornova Kültür çıkarırcasına hemen her hafta bir alanda tescilli yapılar dıflındaki tüm
Merkezi, bir zamanlar balık hali olan konsere ev sahipli¤i yapmaktadır. Çim yapılar yıkılmıfl. fiimdi bahçesinde
Kültür, Sanat, Konak Pier, Kızlara¤ası Hanı, Konserleri adı verilen etkinlikler çok oturup çay, kahve içilen yer bir

Asansör, Agora, Kemeraltı, Mimar sayıda kifliyi bu alana çekmektedir. zamanlar dökümhaneymifl. Yine
Eglence Kemalettin de farklı amaçlar için ‹zmir’in ticari hayatının Batı’ya açılan Fabrika’nın baflka bir yeri flimdi
kullanılabilen mekanlar olarak her kapısı olan Alsancak Limanı’nın çok bambaflka bir amaçla; okuma salonu
Alanlar› yafltan ve her kesimden insanı ve tabi yakınında bulunan bu yer, ‹zmir’in olarak kullanılıyor. Fabrika bahçesinde
genifl bir çim alan var ve burada
ki yatırımcıları kendisine çekebilen kültür hayatının da Batı’ya dönük
konserler düzenleniyor. Bir zamanların
cazibe yerleri haline geldi. Gündo¤du oldu¤unun bir göstergesidir. 150 yıllık
Sanatı ve sanatçıyı, fabrikası, yakın zamanın virane yeri
Meydanı, ‹nciraltı Kent Ormanı ve bir mekan olan Hava Gazı Fabrikası
flimdi melodilerin bahçesinde salındı¤ı,
e¤lenmeyi ve Meydanı, Bostanlı’daki e¤lence ve 1 milyon 650 bin liralık bütçe ile insanların çimlerinde yayıldı¤ı bir yer
dinlenme alanı, Koyundere Çok gerçekleflti. Bina, flu anda aslına uygun
gezmeyi seven haline gelmifl. Tarihi Hava Gazı
Amaçlı Salonu, Bornova’daki Aflık bir kullanım amacı olmasa da Fabrikası’nın bu dönüflümü çevresine
insanların bolca Veysel Rekreasyon Alanı, tamamen aslına uygun restore edilmifl. de örnek olacak ve de¤er katacak bir
oldu¤u bir kentimiz Bostanlı’daki Do¤al Yaflam Parkı, Fabrika’nın da içinde bulundu¤u açık uygulama olarak son derece umut
yeni düzenlemesi ile Konak gibi yerler alan toplam 23.250 metrekare. Bu açık verici bir projedir.
‹zmir. ‹zmir’in yeni cazibe merkezleri haline

geldi. Bayraklı’daki kentsel dönüflüm
projesine paralel oldu¤unu Gayrimenkul Terimleri
Biraz gezelim, flöyle çoluk çocuk söyleyebilece¤imiz ‹zmir Arena da
dinlenece¤imiz temiz bir yer olsun, ‹zmir’in yeni kültür-sanat alanı olarak Gayrimenkul De¤erleme: Bir taflınmaza, benzerleri ile kıyaslayarak,
gelecekte sa¤layaca¤ı faydaları ve getirece¤i maliyeti de hesaplayarak,
biraz da oturup dinlenirken bir fleyler dikkat çekmeye baflladı. Güzelyalı’da
yasalara uygun ve standart flekilde raporlama yaparak de¤er biçme
içelim, hatta çimleri olsun da rahat eski troleybüs otoparkının yerine
iflidir.
rahat oturalım; bu ortama bir de konser yapılan Ahmet Adnan Saygun Sanat
eklenirse keyfimize diyecek olmaz der Merkezi de ‹zmir’e kazandırılan ve Ekspertiz: Çok kısa bir flekilde “de¤erleme” olarak tanımlanabilecek
‹zmirli. Sever genifl alanlarda hep mimarisi ile dikkat çeken büyük bu terim, bir gayrimenkule de¤er biçme ifllemini ifade eder. Çeflitli
birlikte olmayı. Mevcut konser, fuar konser salonu olarak geçti¤imiz yılda yöntemler kullanarak de¤erleme ifli yapılır. Çok çeflitli belirleyicilerden
alanları yetmeyince nüfusu giderek hizmete girdi. Kentsel dönüflüm hareketle de¤erleme yapılır.
artan bu flehre; hemen yenileri eklendi kapsamında olan ‹kiçeflmelik’te de
Hava Parası: Konumu, müflteri profili ve sayısı nedeniyle ticari de¤eri
sırayla. Selahattin Akçiçek Kültür ve Sanat
yüksek, alıcısı çok gayrimenkul için eski kiracıya ya da mal sahibine
Merkezi açıldı. A¤ırlıklı olarak nikah karflılıksız olarak ödenen bedel.
Tarih Sanatla, Sanat Vatandaflla salonu olarak kullanılan ve bilinen
Bulufluyor merkez, çok sayıda edebiyat Plankote: Özel ölçekli bir haritadır. Bu harita, bir arazinin fleklini
Son on yıldır tarihi dokuyu koruma etkinliklerine, konserlere ev sahipli¤i belirleyen noktaların konumunu gösterir. Ayrıca bu noktaların yükseklik
bilgilerini verir.
ve ön plana çıkartma adına yapılan yapmaya baflladı. Merkez, bulundu¤u
çalıflmalar sonuç vermeye baflladı. bölgenin imaj de¤iflimine de katkılar
Akıllı Bina: Her türlü geliflmifl teknolojiyi kullanan sistemlerin bolca
Tarihi mirasa modern tarzlarla hayat sa¤ladı.
oldu¤u binalardır. Kontrol ve kayıt sistemi geliflmifl, enerji üretimi
verme çabası yeni kültür ve sanat sa¤layabilen sistemleri barındırmasıyla çevreci özelli¤i de bulunan
alanlarının da kente kazandırılmasını Bacasından Melodiler Yükselen binalardır.
sa¤ladı. Bu projeler sayesinde tarihi Fabrika
mekanlarımız yaflanan bir yer olmanın ‹zmir’e hem yeni kültür sanat alanları Eklenti: Bir yapının ba¤ımsız ana bölümünün dıflında olan ancak bu
ana bölüme do¤rudan tahsis edilen yerlere verilen isimdir. Garaj,
yanı sıra daha iyi korunmaya baflladı. kazandıran hem de kentin görümünü
kömürlük gibi örnekleri olan eklentiler için ayrıca arsa payı ödenmez.
Tarih canlanırken ‹zmir yeni çekim de¤ifltiren bu mekanlar flehre da¤ılmıfl
merkezlerine kavufltu. Bunun son durumdadır. Tarihi Hava Gazı uzun
Kök Muris: Veraset ilanında belirtilen muristir. (Muris, miras bırakan)
zamanlardaki en güzel örne¤i de süre atıl durumda hatta yıkık bir halde
restorasyonu yapılan Tarihi Hava Gazı beklemifl olmasının acısını Subasman Kodu: Binaya verilen kod nokta ile zemin kat döfleme
düzeyi arasındaki yükseklik farkıdır.

Trampa: Malın malla de¤ifltirilmesidir. Bu malların de¤er eflitli¤ini
belirlemek mal sahiplerinin yetkisindedir. Tapu Sicil Müdürlükleri bu
ifle karıflmaz.

Zoralım: Devletin, bir kiflinin gayrimenkulüne kendi rızası olmadan
yasaların belirledi¤i flekilde el koymasıdır.

Çatı Gabarisi: Binanın kot aldı¤ı yoldaki kaldırım seviyesinden çatı
seviyesine olan yüksekli¤ine denir.
© ‹sa Öncül ORKUN, Erinç, Gayrimenkul Terimleri Sözlü¤ü, Alfa, 2009

Tellâl, Ekim 2010, Sayı: 2