Page 3 - TELLAL - Sayı 11

örgü, hendek, kazık ve şeritleri ile ilgili hükümleri geçerli
benzeri engeller olmuştur. Bununla birlikte uygulama
oluşturulamaz. Kıyılarda, yönetmeliğinde kısmi yapılaşma
kıyıyı değiştirecek tanımı oluşturulmuştur. Bu tanım,
boyutta kazı yapılamaz; belediye ve mücavir alan sınırları
kum, çakıl vesaire içinde ve dışında; 11 Temmuz 1992
alınamaz veya tarihinden önce belirli bir kullanım
çekilemez. Kıyılara amacına dayalı olarak onaylanmış
moloz, toprak, cüruf, çöp 1/1000 ölçekli mevzii imar
gibi kirletici etkisi olan planlarının, kıyı kenar çizgisinden
atık ve artıklar itibaren kara yönünde 100 metrelik
dökülemez. Kıyıda, kesim içerisindeki imar adalarında;
uygulama imar planı üzerinde yapıldığı tarihte yürürlükte
kararı ile; iskele, liman, bulunan plan ve mevzuata uygun
barınak, yanaşma yeri, olarak tamamlanmış yapılar ile
rıhtım, dalgakıran, ruhsat alınarak en az subasman
köprü, menfez, istinat seviyesinde inşaatı tamamlanmış
duvarı, fener, çekek yeri, yapıların bulunduğu parsellerin
kayıkhane, tuzla, dalyan, sayısının veya kullanılan toplam
olmayan hükümlerine uyulur.’’ yönünde yatay olarak en az 50 tasfiye ve pompaj istasyonları gibi, taban alanının imar adasındaki
ifadesine yer verilmiştir. metre genişliğinde belirlenen ve kıyının kamu yararına kullanımı toplam parsel sayısının veya toplam
üzerinde sadece Kanunun 8. ve kıyıyı korumak amacına yönelik taban alanının yüzde ellisinden fazla
13.10.1992 Tarih ve 21374 Sayılı Maddesinde ve Yönetmelikte altyapı ve tesisleri, tersane, gemi olması durumu olarak ifade
Resmi Gazete'de yayımlanmış olan belirtilmiş toplumun yararlanmasına söküm yeri vb. deniz yapıları ve edilmiştir.
3830 Sayılı Kanun ve Uygulama açık günübirlik turizm alanları, taşıt tesislerinin yapım amaçları dışında
Yönetmeliğe ilişkin 30.03.1994 Tarih yolları, açık otoparklar ve arıtma kullanılmamak kaydı ile yapılaşmaya Değerleme sürecinde yapı ruhsatı
21890 Sayılı Resmi Gazete'de tesisleri parsel etrafı çevrilmeden müsaade edilmektedir. ve iskan durumu araştırılmalıdır
yayımlanan değişikliklerde; kıyı halka açık olacak şekilde Türkiye’de kıyılarda özel ve kamu
çizgisi, kıyı kenar çizgisi, kıyı (dar yapılabilecek alandır. Kanunun 8. Tespiti valilikler gerçekleştirebilir alanlarından oluşan boş vaziyette
kıyı, alçak kıyı) ve sahil (kıyı) şeridine maddesine göre, uygulama imar Onaylı kıyı kenar çizgisi bulunmayan veya üzerinde mevcutta
ilişkin tanımlamalar yapılmıştır. planı bulunmayan alanlardaki sahil alanlardaki tespit işlemlerinin yapılaşmalar olan çok sayıda
şeritlerinde, 4. maddede belirtilen valiliklerce bir program dahilinde gayrimenkul bulunmaktadır. Özel
Sahil şeridi iki ayrı bölüm olarak mesafeler içinde hiçbir yapı ve tesis ve en kısa sürede gerçekleştirilmesi mülkiyete ait gayrimenkullerin
tanımlanıyor yapılamamaktadır. Uygulama imar gerekmektedir. Kıyı kenar çizgisi tapuları mevcut olup piyasa
Sahil şeridini oluşturan 100 metrelik planı bulunan yerlerde duvar, çit, belirlenmemiş alanlarda, çalışma şartlarında devir (alım-satım) işlemi
mesafe, iki ayrı bölüm olarak parmaklık, tel örgü, hendek, kazık tamamlanmadan yasal işlem yapılabilmektedir. Kıyı şeridinde
tanımlanmıştır. Sahil şeridinin ilk 50 ve benzeri engeller de (yapılaşma vb.) yapılmasına izin kalan taşınmazlara, gayrimenkul
metrelik bölümü ve sahil şeridinin oluşturulamayacağı gibi moloz, verilmemektedir. Kıyı kenar çizgisi, değerleme raporu hazırlanması
ikinci 50 metrelik bölümüdür. Sahil toprak, cüruf, çöp gibi kirletici ve valiliklerce, kamu görevlilerinden durumda, parsel üzerindeki
şeridinin ilk 50 metrelik bölümü, çevreyi bozucu etkisi olan atık ve oluşturulacak en az 5 kişilik bir yapıların yasal belgelerinin (mimari
sahil şeridinin açık alanları olarak artıklar dökülemez, kazı yapılamaz. komisyonca tespit edilmektedir. proje, yapı ruhsatı ve iskan) olup
düzenlenen; yeşil alan, çocuk Ancak bu alanlarda; uygulama imar Bu komisyon; jeoloji mühendisi, olmadığı konusunda detaylı
bahçesi, gezinti alanları, dinleme ve planı kararıyla altı ve yedinci jeolog veya jeomorfolog, harita inceleme yapılmalıdır. Kıyı şeridinde
Yönetmelikte tanımlanan rekreaktif maddede belirtilen yapı ve tesislerle ve kadastro mühendisi, ziraat yer alan yapıların 11 Temmuz 1992
alanlardan ve yaya yollarından birlikte toplum yararına açık olmak mühendisi, mimar, şehir plancısı tarihinden önce inşa edilip
oluşan, kıyı kenar çizgisinden şartıyla konaklama hariç günü birlik ve inşaat mühendisinden edilmediği ve yapı ruhsatı veya
itibaren, kara yönünde yatay olarak turizm yapı ve tesisleri yapılabilir. oluşmaktadır. iskanının mevcut olup olmadığı
50 metre genişliğinde tanımlanan özellikle araştırılmalıdır. Sahil
alandır. Aynı kanunun 6. maddesine göre; Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten şeridindeki gayrimenkullere ilgili
kıyılar, herkesin eşitlik ve önce mevzuat hükümlerine uygun kanun ve yönetmelikler
Sahil şeridinin ikinci 50 metrelik serbestlikle yararlanmasına açık olarak onanmış ve kısmen veya çerçevesinde inceleme ve araştırma
bölümü ise sahil şeridinin ilk 50 olup, buralarda hiçbir yapı tamamen yapılaşmış 1/1000 ölçekli yapılarak değer takdirinde
metrelik bölümünden sonra kara yapılamaz. Duvar, çit, parmaklık, tel uygulama imar planlarının sahil bulunulması oldukça önemlidir.

Gayrimenkul Terimleri suni göl ve akarsularda, kıyı Dar-Yüksek Kıyı: Kıyı kenar gölü, lagün alanları, sazlık,
çizgisinden sonraki kara yönünde çizgisinin, kıyı çizgisi ile çakışmasıdır. bataklık ile kumluk, çakıllık,
Kıyı Çizgisi: Deniz, tabii ve suni göl su hareketlerinin oluşturulduğu Şev veya falezli kıyılardır. taşlık ve kayalık alanları içeren
ve akarsularda, taşkın durumları kumluk, çakıllık, kayalık, taşlık, kıyılardır.
dışında, suyun karaya değdiği sazlık, bataklık ve benzeri alanların Alçak-Basık Kıyı: Kıyı çizgisinden
noktaların birleşmesinden oluşan doğal sınırdır. sonra da devam eden alanlardır. Sahil (kıyı) Şeridi: Kıyı kenar
çizgidir. Kıyı hareketlerinin oluşturduğu çizgisinden itibaren kara yönünde
Kıyı: Kıyı çizgisi ile kıyı kenar çizgisi plaj, hareketli ve sabit kumulları yatay olarak en az 100 metre
Kıyı Kenar Çizgisi: Deniz, tabii ve arasındaki alandır. da içeren kıyı kordonu lagün genişliğindeki alandır.

T e l l â l , Aralık 2 0 1 4, S a y ı : 11