Perpetual Information Form

BİLDİRİM FORMU
(01.01.2022 / 30.06.2022)
Ortaklık Yapısı

1)Sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule dayalı hak ve faydalar için değerleme raporu hazırlanması sözkonusu olabilecek işlemlere ilişkin örnekler aşağıda belirtilmektedir:
“a) III-48.1 sayılı “Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği’nin “Değerleme gerektiren işlemler” başlıklı 34’üncü maddesi kapsamında hazırlanan raporlar,
b) III-52.3 sayılı “Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği”nin “Değerleme gerektiren işlemler” başlıklı 28’inci maddesi kapsamında hazırlanan raporlar,
c) II-17.1 sayılı “”Kurumsal Yönetim Tebliği””nin “”İlişkili taraflarla gerçekleştirilecek işlemler”” başlıklı 9’uncu ve “”Yaygın ve süreklilik arz eden işlemler”” başlıklı 10’uncu maddesi kapsamında hazırlanan raporlar,
ç) II-23.1 sayılı “Önemli Nitelikteki İşlemlere İlişkin Ortak Esaslar ve Ayrılma Hakkı Tebliği”’nin 5’inci maddesinde sayılan işlemler kapsamında hazırlanan raporlar,
d) Özel durum açıklamalarına konu olan raporlar,
e) Sermaye Piyasası Kanunu kapsamındaki ihraççılar ve sermaye piyasası kurumları tarafından kamuya açıklanan ve/veya Kurul’a iletilen finansal raporların hangi kaleminde gösteriliyor olursa olsun gayrimenkul, gayrimenkul projesi, bir gayrimenkule dayalı hak ve faydalar gibi konularda hazırlananlar ile varlıkların değer düşüklüğünün ve/veya karşılık ayrılmasına gerek olup olmadığının tespiti vb. amaçlarla hazırlanan değerleme raporları,
f) Kurul düzenlemeleri çerçevesinde sermaye piyasası araçlarının ihracı ve/veya kamuyu aydınlatma belgelerinin onayı amacıyla Kurul’a yapılan başvurularda sunulan değerleme raporları.”
2) Yukarıdaki maddedeki gayrimenkul değerleme raporu hazırlanması gerekli durumlar örnek olarak sunulmuştur. Sermaye piyasası kurumları, sermaye piyasası aracı ihraççıları, halka açık ortaklıklar için hazırlanan gayrimenkul değerleme raporlarının esas olarak, sermaye piyasası mevzuatı uyarınca hazırlanmış oldukları kabul edilmelidir. Bu kapsamda, müşteri ile yapılan sözleşmede, talep edilen değerlemenin konusu ve sermaye piyasası mevzuatı kapsamında bir iş olup/olmadığı açık olarak belirtilmelidir. Herhangi bir tereddüt halinde ilgili değerleme raporunun kapsamı ile ilgili olarak müşteri şirketten gerekli açıklama alınmalıdır. Kredi teminatına konu olan gayrimenkullere ilişkin olarak bankalar tarafından yaptırılan değerleme işlemleri sermaye piyasası mevzuatı kapsamına girmemektedir. Bu açıklamalar çerçevesinde, Raporun konusu 1 nolu açıklamada yer alan konulardan hangisine giriyorsa açık bir şekilde yazılması gerekmektedir.
3) Raporu hazırlayan değerleme uzmanının adı soyadı yazılacaktır, raporun hazırlanmasına yardımcı olan diğer personele yer verilmeyecektir.
4) Raporu hazırlayan sorumlu değerleme uzmanının adı soyadı yazılacaktır.
5) Hazırlanan gayrimenkul değerleme raporu sonucunda bulunan değer belirtilecektir.